- Coût total : l'indemnité d'occupation, les frais notariés et les honoraires Loqet sont communiqués intégralement avant toute signature. Aucun frais de dossier initial.
- Rôle du notaire : chaque opération est formalisée par acte authentique. Le notaire vérifie la conformité juridique et protège les intérêts de toutes les parties.
- Conséquences de non-rachat : si la faculté de rachat n'est pas exercée à l'échéance, le bien reste acquis selon les clauses prévues à l'acte.
- Simulations : toute estimation est indicative et non contractuelle. Seule la proposition formelle post-expertise a valeur d'engagement.
Vente en deux temps & portage immobilier
pour vos opérations pro.
Professionnels de l'immobilier, dirigeants ou entrepreneurs : Loqet PRO achète réellement votre actif et vous accompagne jusqu'au rachat, dans un cadre sécurisé et transparent.
gavel Acte notarié
fact_check Expert indépendant
handshake Vente en deux temps & Réméré
visibility Coût total avant signature
Indicateurs
Les paramètres clés
Chiffres indicatifs, à valider sur étude personnalisée.
70%
LTV (part versée)
6–12 sem.
Délai de déblocage
48 h
Retour étude & simulation
Cas d'usage
Une solution pour chaque profil
shield
Entrepreneur
Franck finance sa croissance externe sur son patrimoine immobilier d'entreprise.
Exemple concret : financement de 600 000 € sur le patrimoine immobilier d'entreprise pour une croissance externe.
real_estate_agent
Investisseur
Anthony finance un projet immobilier grâce au portage immobilier sur sa résidence principale.
Exemple concret : 400 000€ débloqués sur la résidence principale pour saisir une opportunité immobilière.
shield
Marchand de biens
Christophe boucle l'apport de son opération sur un bien en stock.
Exemple concret : 350 000 € débloqués sur un bien en stock pour boucler un financement d'achat-revente.
family_restroom
Professionnels de l'immobilier
Marc, gérant d'une SCI patrimoniale, débloque la trésorerie d'un lot invendu pour financer sa prochaine opération.
Exemple concret : une SCI patrimoniale débloque 260 000 € sur un lot invendu pour financer son opération suivante.
Process
De l'étude au déblocage
1
Étude & simulation
Analyse de votre situation, simulation indicative gratuite. Retour sous 48 heures.
2
Expertise
Évaluation par un expert immobilier indépendant agréé.
3
Acte notarié
Rédaction et signature de l'acte authentique. DPU, diagnostics.
4
Déblocage
Versement du produit net. Suivi jusqu'à l'échéance de rachat.
Délai total réaliste : 6 à 12 semaines de la validation du dossier à la signature.
Transparence
Conditions & frais
Vous connaissez le coût total de l'opération avant de signer. Pas de frais de dossier initiaux.
| Paramètre | Indication |
|---|---|
| LTV / décote | Selon typologie d'actif, communiqué avant signature |
| Durée de portage | Faculté de rachat, généralement 12 à 36 mois |
| Délai de déblocage | 6 à 12 semaines |
| Frais de dossier initiaux | 0 € |
Avant de vous engager
Questions fréquentes
Les questions qu'on nous pose le plus
Portage & vente en deux temps
Qu'est-ce que le portage immobilier proposé par Loqet Pro ?
C'est un montage par acte notarié : Loqet achète réellement l'actif (vente en deux temps ou réméré), verse le produit net à la signature, et vous conservez une faculté de rachat à un prix fixé dès le départ. Ce n'est ni un prêt, ni une ligne bancaire supplémentaire.
Portage & vente en deux temps
Quelle différence entre vente en deux temps et vente à réméré ?
Les deux reposent sur un achat réel formalisé chez le notaire. La différence tient au calendrier et à la finalité : le réméré est pensé pour un relais entre deux phases d'opération (acquisition, travaux, commercialisation), avec rachat au prix convenu ; la vente en deux temps s'adapte davantage aux situations où le cédant garde la main sur la revente finale.
Portage & vente en deux temps
Que se passe-t-il si la faculté de rachat n'est pas exercée à l'échéance ?
Le bien reste acquis par Loqet selon les clauses prévues à l'acte notarié. Ce point, ainsi que toutes les conséquences d'un non-rachat, est détaillé avant la signature, aucune ambiguïté n'est laissée en suspens.
Portage & vente en deux temps
Quel est le pourcentage de la valeur versé au vendeur ?
La part versée (LTV) est indicative à 70 % de la valeur expertisée, communiquée précisément avant signature selon la typologie d'actif.
Portage & vente en deux temps
Comment est composé le coût total de l'opération ?
Quatre éléments : la décote sur le prix de vente, l'indemnité d'occupation le cas échéant, les frais notariés, et les honoraires Loqet, tous communiqués intégralement avant signature, sans frais caché.
Portage & vente en deux temps
Y a-t-il des frais de dossier à l'entrée ?
Aucun. 0 € de frais de dossier initiaux ; les honoraires sont déduits du produit net à la signature.
Ressources
Tout voir arrow_forward
Nos dernières actualités
Pédagogie
Placement de trésorerie d'entreprise : panorama des options en 2026
Quelles solutions pour placer la trésorerie excédentaire de votre entreprise en 2026 ? Découvrez les principales options, leurs avantages et leurs limites.
12 octobre 2026
Pédagogie
CGP : intégrer des actifs immobiliers décotés dans une allocation patrimoniale
Découvrez comment intégrer des actifs immobiliers décotés dans une allocation patrimoniale afin de diversifier les investissements de vos clients, améliorer le rendement potentiel et maîtriser le risque.
8 octobre 2026
Pédagogie
Chef d'entreprise : utiliser son patrimoine immobilier personnel pour financer sa croissance
Le patrimoine immobilier personnel peut devenir un levier de financement pour soutenir le développement d'une entreprise sans recourir exclusivement aux solutions bancaires classiques.
29 septembre 2026
Parlons de votre opération
Décrivez votre situation en quelques lignes. Un interlocuteur Loqet Pro revient vers vous sous 48h ouvrées.
- mail [email protected]