- Coût total : l'indemnité d'occupation, les frais notariés et les honoraires Loqet sont communiqués intégralement avant toute signature. Aucun frais de dossier initial.
- Rôle du notaire : chaque opération est formalisée par acte authentique. Le notaire vérifie la conformité juridique et protège les intérêts de toutes les parties.
- Conséquences de non-rachat : si la faculté de rachat n'est pas exercée à l'échéance, le bien reste acquis selon les clauses prévues à l'acte.
- Simulations : toute estimation est indicative et non contractuelle. Seule la proposition formelle post-expertise a valeur d'engagement.
Vente en deux temps & portage immobilier
pour vos opérations pro.
Banquiers, commissaires de justice, notaires, professionnels de l’immobilier, avocats : Loqet PRO achète réellement votre actif et vous accompagne jusqu'au rachat, sans jamais vous déposséder de la relation client.
gavel Acte notarié
fact_check Expert indépendant
handshake Vente en deux temps & Réméré
visibility Coût total avant signature
Indicateurs
Les paramètres clés
Chiffres indicatifs, à valider sur étude personnalisée.
50%
Décote
6–12 sem.
Délai de déblocage
72 h
Retour étude & simulation
Nos solutions
Vente en deux temps & vente à réméré
swap_horiz
Portage / Financement alternatif
Relais entre acquisition et revente, trésorerie sur actif en stock avec rachat au prix convenu.
account_balance
Trésorerie & restructuration
Mobilisez la valeur d'un actif détenu pour solder un passif ou financer une phase.
domain
SCI, marchands de biens & foncières
Liquidité patrimoniale pour structures professionnelles, sans vente sèche.
Cas d'usage
Une solution pour chaque profil
handshake
Agent immobilier
Karim, agent immobilier indépendant, propose Loqet à un vendeur pressé pour sauver la vente et son mandat.
Exemple concret : un agent débloque 210 000 € pour son vendeur et sécurise la vente, sans perdre son mandat.
balance
Avocat
Maître Rocher, avocate en droit de la famille, donne à sa cliente les moyens de régler une soulte sans dépendre de la partie adverse.
Exemple concret : une cliente règle une soulte de divorce de 240 000 € par acte notarié, sans dépendre de la partie adverse.
savings
Banquier
Sophie, chargée de clientèle pro, oriente un client refusé vers Loqet plutôt que vers un refus sec.
Exemple concret : un client hors scoring bancaire débloque 280 000 € par acte notarié, sans quitter sa banque.
balance
Commissaire de justice
Maître Diallo, commissaire de justice, propose une sortie amiable à un débiteur propriétaire sans liquidités.
Exemple concret : un débiteur propriétaire règle sa créance de 190 000 € par acte notarié et évite la saisie.
Process
De l'étude au déblocage
1
Étude & simulation
Analyse de votre situation, simulation indicative gratuite. Retour sous 72 heures.
2
Expertise
Évaluation par un expert immobilier indépendant agréé.
3
Acte notarié
Rédaction et signature de l'acte authentique. DPU, diagnostics.
4
Déblocage
Versement du produit net. Suivi jusqu'à l'échéance de rachat.
Délai total réaliste : 6 à 12 semaines de la validation du dossier à la signature.
Transparence
Conditions & frais
Vous connaissez le coût total de l'opération avant de signer. Pas de frais de dossier initiaux.
| Paramètre | Indication |
|---|---|
| LTV / décote | Selon typologie d'actif, communiqué avant signature |
| Durée de portage | Faculté de rachat, généralement 12 à 36 mois |
| Délai de déblocage | 6 à 12 semaines |
| Frais de dossier initiaux | 0 € |
Avant de vous engager
Questions fréquentes
Les questions qu'on nous pose le plus
Portage & vente en deux temps
Qu'est-ce que le portage immobilier proposé par Loqet Pro ?
C'est un montage par acte notarié : Loqet achète réellement l'actif (vente en deux temps ou réméré), verse le produit net à la signature, et vous conservez une faculté de rachat à un prix fixé dès le départ. Ce n'est ni un prêt, ni une ligne bancaire supplémentaire.
Portage & vente en deux temps
Quelle différence entre vente en deux temps et vente à réméré ?
Les deux reposent sur un achat réel formalisé chez le notaire. La différence tient au calendrier et à la finalité : le réméré est pensé pour un relais entre deux phases d'opération (acquisition, travaux, commercialisation), avec rachat au prix convenu ; la vente en deux temps s'adapte davantage aux situations où le cédant garde la main sur la revente finale.
Portage & vente en deux temps
Est-ce que je perds la relation avec mon client final ?
Non. Loqet PRO achète l'actif mais s'inscrit en soutien de votre opération, vous restez l'interlocuteur de votre client, que vous soyez agent immobilier, avocat, notaire ou commissaire de justice.
Portage & vente en deux temps
Que se passe-t-il si la faculté de rachat n'est pas exercée à l'échéance ?
Le bien reste acquis par Loqet selon les clauses prévues à l'acte notarié. Ce point, ainsi que toutes les conséquences d'un non-rachat, est détaillé avant la signature, aucune ambiguïté n'est laissée en suspens.
Portage & vente en deux temps
Quel est le pourcentage de la valeur versé au vendeur ?
La décote (LTV) est indicative à 50% de la valeur expertisée, communiquée précisément avant signature selon la typologie d'actif.
Portage & vente en deux temps
Comment est composé le coût total de l'opération ?
Quatre éléments : la décote sur le prix de vente, l'indemnité d'occupation le cas échéant, les frais notariés, et les honoraires Loqet, tous communiqués intégralement avant signature, sans frais caché.
Ressources
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